Witamy na stronie internetowej Kancelarii Notarialnej



Kancelaria Notarialna Katarzyny Duduś prowadzi profesjonalną obsługę w zakresie dokonywania czynności notarialnych zapewniając stronom bezpieczeństwo obrotu poprzez stosowanie przepisów obowiązującego prawa i przestrzeganie zasad etyki zawodowej.

Obsługę merytoryczną zapewnia notariusz Katarzyna Duduś z zespołem wykwalifikowanych pracowników. Kancelaria prowadzi obsługę również w języku angielskim.

Pracownicy Kancelarii oraz notariusz udzielają bezpłatnych informacji dotyczących dokonywanych czynności notarialnych, telefonicznie, za pomocą poczty elektronicznej albo podczas spotkań w siedzibie Kancelarii.

Kancelaria Notarialna czynna jest od poniedziałku do piątku w godzinach od  9 do 17.

Dokonanie czynności w innych terminach jest możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu.

Kancelaria znajduje się w lokalu numer 74, na IX piętrze budynku przy ulicy Legnickiej numer 17 we Wrocławiu. Zlokalizowana jest tuż przy placu Solidarności i placu Jana Pawła II, wejście znajduje się od ulicy Rybackiej. W budynku są dwie windy osobowe. Czynność notarialna może być dokonana także w innym miejscu, jeżeli przemawia za tym charakter czynności lub szczególne okoliczności.

Zgodnie z ustawą z dnia 14 lutego 1991 r. Prawo o notariacie notariusz jest powołany do dokonywania czynności, którym strony są obowiązane lub pragną nadać formę notarialną. Czynności notarialne, dokonane przez notariusza zgodnie z prawem, mają charakter dokumentu urzędowego.

Notariusz dokonuje następujących czynności:

  1. Sporządza akty notarialne oraz sporządza akty poświadczenia dziedziczenia;
  2. Sporządza poświadczenia;
  3. Doręcza oświadczenia;
  4. Spisuje protokoły;
  5. Sporządza protesty weksli i czeków;
  6. Przyjmuje na przechowanie dokumenty, pieniądze i papiery wartościowe;
  7. Sporządza wypisy, odpisy i wyciągi dokumentów;
  8. Sporządza, na żądanie stron, projekty aktów, oświadczeń i innych dokumentów;
  9. Sporządza inne czynności wynikające z odrębnych przepisów.

W jaki sposób dostarczyć dokumenty

Niezbędne dokumenty do sporządzenia projektu aktu notarialnego należy dostarczyć do kancelarii przed umówionym terminem w oryginale albo w kopii. Można to zrobić za pomocą poczty, faxu, drogą elektroniczną albo osobiście.

Dokumenty niezbędne do podpisania aktu notarialnego:

1. Darowizna lokalu z księgą wieczystą

  • odpis zwykły księgi wieczystej,
  • podstawa nabycia,
  • dowody tożsamości stron umowy,
  • wartość rynkowa lokalu,
  • warunki i data wydania lokalu,

2. Darowizna działki gruntu

  • odpis zwykły księgi wieczystej,
  • podstawa nabycia,
  • dowody tożsamości stron umowy,
  • wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu w planach nieruchomości będącej przedmiotem umowy, zaświadczenie braku planu lub decyzja o warunkach zabudowy,
  • wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej, w przypadku, gdy dla nieruchomości będzie zakładana nowa księga wieczysta,
  • gdy działka gruntu powstała w wyniku podziału innej działki gruntu, a podział nie został jeszcze ujawniony w księdze wieczystej – wyciąg z wykazu zmian gruntowych, wypis z rejestru gruntów na działek powstałych w wyniku podziału.

3. Darowizna spółdzielczego własnościowego prawa do lokal

  • zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym Sprzedającym prawie do lokalu,
  • dowody tożsamości stron umowy,
  • podstawa nabycia prawa np. przydział do lokalu, umowa ze spółdzielnią lub akt notarialny,
  • odpis zwykły księgi wieczystej, jeżeli księga dla prawa została założona,wartość spółdzielczego prawa do lokalu,

4. Sprzedaż działki gruntu

  • odpis zwykły księgi wieczystej,
  • podstawa nabycia,
  • dowody tożsamości stron umowy,
  • w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą wpisaną do ewidencji działalności gospodarczej – NIP,
  • cena, jej sposób i termin zapłaty,
  • warunki i data wydania działki,
  • numer rachunku bankowego, na który ma nastąpić zapłata ceny
  • wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu w planach nieruchomości będącej przedmiotem umowy, zaświadczenie braku planu lub decyzja o warunkach zabudowy,
  • wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej, w przypadku, gdy dla nieruchomości będzie zakładana nowa księga wieczysta,
  • gdy działka gruntu powstała w wyniku podziału innej działki gruntu, a podział nie został jeszcze ujawniony w księdze wieczystej – wyciąg z wykazu zmian gruntowych, wypis z rejestru gruntów na działek powstałych w wyniku podziału
  •  w przypadku, gdy nabywcy uiszczają cenę z udzielonego im przez bank kredytu istnieje możliwość ustanowienia w akcie notarialnym hipoteki, należy wtedy przedłożyć oświadczenie banku oraz umowę kredytową.

5. Sprzedaż lokalu z księgą wieczystą

  • odpis zwykły księgi wieczystej,
  • podstawa nabycia,
  • dowody tożsamości stron umowy,
  • w przypadku osób prawnych – aktualny odpis z KRS, REGON, NIP,
  • w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą pisaną do ewidencji działalności gospodarczej – NIP,
  • wartość rynkowa lokalu,
  • warunki i data wydania lokalu,
  • numer rachunku bankowego, na który ma nastąpić zapłata ceny,
  • zaświadczenie, że w lokalu nikt nie jest zameldowany,
  • zaświadczenie, że nie ma zadłużenia w płatności opłat eksploatacyjnych u zarządcy nieruchomości,
  • w przypadku, gdy nabywcy uiszczają cenę z udzielonego im przez bank kredytu istnieje możliwość ustanowienia w akcie notarialnym hipoteki, należy wtedy przedłożyć oświadczenie banku oraz umowę kredytową

6. Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokal

  • zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym Sprzedającym prawie do lokalu wraz z informacją, że nie ma zadłużeń z tytułu opłat eksploatacyjnych na przedmiotowym prawie,
  • dowody tożsamości stron umowy,
  • podstawa nabycia prawa przez stronę sprzedającą np. przydział do lokalu, umowa ze spółdzielnią lub akt notarialny,
  • odpis zwykły księgi wieczystej, jeżeli księga dla prawa została założona,
  • cena oraz terminy i warunki jej zapłaty,
  • warunki i termin wydania lokalu,
  • numer konta bankowego, na który ma zostać zapłacona za lokal
  • zaświadczenie wydane przez Urząd Miasta, że w przedmiotowym lokalu nikt nie jest zameldowany,
  • w przypadku, gdy nabywcy uiszczają cenę z udzielonego im przez bank kredytu istnieje możliwość ustanowienia w akcie notarialnym hipoteki, należy wtedy przedłożyć oświadczenie banku oraz umowę kredytową

7. Testament

  • dowód tożsamości osoby sporządzającej testament (testatora),
  • dane osoby powoływanej do dziedziczenia imiona, nazwisko, imiona rodziców, data urodzenia,
  • W przypadku gdy testator pragnie przeznaczyć spadkobiercy tytułem zapisu konkretną nieruchomość również informacje dotyczące tej nieruchomości np. numer księgi wieczystej

8. Pełnomocnictwo

Notariusz sporządza pełnomocnictwa w formie aktu notarialnego lub w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonym

  • dowód tożsamości osoby udzielającej pełnomocnictwa (Mocodawcy),
  • dane osobowe pełnomocnika – imię, nazwisko, imiona rodziców, PESEL,
  • w przypadku, gdy przedmiotem pełnomocnictwa ma być zbycie bądź nabycie nieruchomości również informacje dotyczące tej nieruchomości np. numer księgi wieczystej.

9. Akt poświadczenia dziedziczenia

  • odpis skrócony aktu zgonu spadkodawcy,
  • testament spadkodawcy, jeżeli został sporządzony,
  • odpisy skrócone aktów stanu cywilnego spadkobierców – odpisy skrócone aktów urodzenia albo odpisy skrócone aktów małżeństwa, w przypadku spadkobierczyń zamężnych,
  • numer PESEL zmarłego.

10. Ustanowienie rozdzielności majątkowej małżeńskiej (intercyza)

  • dowody osobiste stron umowy,
  • w przypadku, gdy umowa zawierana jest przez osoby będące w związku małżeńskim – odpis skrócony aktu małżeństwa.

11. Sporządzenie odpisu bądź wyciągu dokumentu

  • Oryginał dokumentu,
  • Dowód tożsamości osoby, która dany dokument u notariusza przedkłada.
W przypadku jakichkolwiek pytań prosimy o kontakt telefoniczny z pracownikami Kancelarii lub zapraszamy do umówienia się na rozmowę z notariuszem.

Przy dokonywaniu czynności notarialnych notariusz pobiera:

  • opłatę sądową zgodnie z ustawą z dnia 28 lipca 2005 roku o kosztach w sprawach cywilnych,
  • podatek od czynności cywilnoprawnych zgodnie z ustawą z dnia 9 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych,
  • podatek od spadków i darowizn zgodnie z ustawą z dnia z dnia 28 lipca 1983 roku o podatku od spadków i darowizn,
  • taksę notarialną, której wysokość reguluje rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej,
  • podatek od towarów i usług w wysokości 23% od pobranej taksy notarialnej.
Pracownicy Kancelarii poinformują Państwa o kosztach dokonania konkretnej czynności telefonicznie, jednakże kalkulacja wszystkich kosztów możliwa jest po przedłożeniu wszystkich dokumentów.